手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

对簿公堂网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

限价房(限价房有6大缺陷) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、限价房买卖政策?
    • 2、申请限价房需要什么条件
    • 3、限价房什么意思

    限价房买卖政策?

    限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;(2)限制:限价房8年内不得上市 *** ;(3)购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。《城市房地产管理法》第四十一条房地产 *** ,应当签订书面 *** 合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

    申请限价房需要什么条件

    1、申请人具有当地城镇户籍,已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身,并在本地工作、居住;

    2、上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下,家庭总资产低于45万元;

    3、申请人及家庭成员无自有住房( *** 过住房及其他房屋超过1年的,视为无自有住房)或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下(含60平方米);

    4、申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房;对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障;

    5、当地 *** 规定的其他条件。

    买限价房有什么风险

    1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

    2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

    3、限价房是国家住房保障性质的商品房: *** 在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

    4、对于限价房过户手续和流程等方面,也不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。

    法律依据:《限价商品住房管理办法》第十四条申请人家庭或个人的财产、人均收入、住房困难标准,由市房屋、民政等行政管理部门,根据本市社会经济发展状况、住房价格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面积等制定,经市 *** 批准后公布。

    限价房什么意思

    限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房。

    限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。

    经济适用房和限价商品房的区别如下:

    1、保障对象不同

    经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭,并与廉租住房保障对象衔接。

    限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

    2、保障对象户籍要求不同

    A、经济适用房的申请人应具有某某市的户口。

    限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。

    B、申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

    3、土地来源不同

    经济适用房的土地为划拨方式取得,而限价商品房的土地取得方式为出让。

    4、销售价格确定方式不同

    经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前,由物价部门确定。

    限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前,在土地招拍挂文件中确定。

    5、销售价格不同

    经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%),它的销售价格低于限价商品房。

    6、准购面积标准不同

    经济适用房在购买资格审批时,会根据家庭人口确定核准购房建筑面积,而限价商品房没有准购面积。

    7、退出条件不同

    在房屋所有权证登记之日起5年内,两类出售型保障性住房的要求是一样的,即不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途且拒不整改。

    自出售型保障性住房房屋所有权证登记之日起5年后,经济适用房在按照 *** 规定取得完全产权前,仍然不允许发生前述行为。而限价商品房在5年后,按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。

    限价房
  • 成都空气质量 - 鸿海伟业生活资讯网 成都空气质量 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 大牌化妆品排行榜(大牌化妆品排行榜名字) - 鸿海伟业生活资讯网 大牌化妆品排行榜(大牌化妆品排行榜名字) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 才儿坊幼儿园(才儿坊幼儿园 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网 才儿坊幼儿园(才儿坊幼儿园 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 盘锦景点(盘锦景点排名一览表) - 鸿海伟业生活资讯网 盘锦景点(盘锦景点排名一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 明天限号(明天限号成都从几点开始) - 鸿海伟业生活资讯网 明天限号(明天限号成都从几点开始) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 爱情公寓的演员 - 鸿海伟业生活资讯网 爱情公寓的演员 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 血战午城(血战午城电影) - 鸿海伟业生活资讯网 血战午城(血战午城电影) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 开洗车店(开洗车店都有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网 开洗车店(开洗车店都有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 可转债申购一览表(可转债申购一览表申购) - 鸿海伟业生活资讯网 可转债申购一览表(可转债申购一览表申购) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 水费缴纳(重庆市黔江区水费缴纳) - 鸿海伟业生活资讯网 水费缴纳(重庆市黔江区水费缴纳) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

空调铜管价格 - 鸿海伟业生活资讯网 空调铜管价格 - 鸿海伟业生活资讯网 篮球鞋排名 - 鸿海伟业生活资讯网 篮球鞋排名 - 鸿海伟业生活资讯网 火车宠物托运 - 鸿海伟业生活资讯网 火车宠物托运 - 鸿海伟业生活资讯网 黑白配歌词 - 鸿海伟业生活资讯网 黑白配歌词 - 鸿海伟业生活资讯网 我是特种兵演员表(我是特种兵演员表赵荀) - 鸿海伟业生活资讯网 我是特种兵演员表(我是特种兵演员表赵荀) - 鸿海伟业生活资讯网 · 霸占座位不算违法?济南铁路局回应引网友强烈争议 · 中央政治局常委会召开会议 听取长生疫苗问题调查报告 · 联合国前秘书长安南去世 外交部:中方深表哀悼 · 应急管理部挂牌督办贵州盘州致13死煤矿事故 · 大连遭暴雨袭击内涝严重 超百个航班延误或取消 · 86岁台湾政治学者胡佛逝世 曾称否定中国是缺德 · 专访马来西亚总理:阐述应对保护主义等话题(图) · 美媒:中国七大军工企业跻身全球20强 · 西安734家无证照培训机构被叫停 并妥善分流学生 · 欧盟通过新法对抗美对伊制裁 外媒:考虑中国因素 · 财政部:全国入库PPP项目投资额超11万亿 · 刚就任的澳总理 胜选前一天干了件让中国惊讶的事 · 通辽现疑似牛炭疽疫情 科尔沁下达“疫区封锁令” · 蔡英文回应被“断交”:大陆并没有任何退让的意思 · 体育总局:失信被执行人等8类人列体育市场黑名单 · 哈尔滨北龙温泉酒店发生火灾 遇难人数已升至19人 · 应急管理部开视频调度会 部署防台风应急救援工作 · 环球时报单仁平:维权不能脱离理性与合法的轨道 · 媒体:赖清德 世人早已看穿你的“台独”表演 · 水害兰新线多处塌陷 中铁兰州局近百客货列车晚点 · 2018中国网络媒体论坛将于9月6日在宁波举行 · 首任中国驻多米尼加大使张润递交国书 · 王毅:中非合作论坛北京峰会将于9月3日至4日举行 · 寿光网民散布“双王城水库泄洪”谣言 被拘留10日 · 湖南湘潭市委原副书记赵文彬被决定逮捕 · 哈尔滨北龙汤泉休闲酒店火灾已清理出16具遗体 · 自如:首次出租房源须空气合格 空置30天才可上架 · 这个台湾的“邦交国” 正在经历一片萧条 · 美对华160亿商品开征重税 但这重要细节却被忽视 · 这位退休老书记的一记耳光 打醒多少麻木的心? · 吉林政协:接受李晋修辞去吉林省政协副主席 · 渔民突发脑溢血 南海上这次生死营救上了新闻联播 · 赣州人大常委会原主任骆炳峰再获减刑八个月 · 年轻人不想生急也没用 娱乐一代不婚不等于不同居 · 山东一医院存13万冷冻胚胎4成“无主”:最长20年 · 中国北极无人冰站顺利布放:观测迈入“无人时代” · 著名表演艺术家朱旭去世 享年88岁 · 中国之声批部分企业用AV女优做代言:不以耻反为荣 · 肝癌患者代购救命药被拘后情绪低落:我主要是救人 · 刚“断交”就狂黑 台媒:萨尔瓦多政府腐败治安差 · 中美面临的真正威胁其实是它 并不是关税 · 八旬老妪获刑两年半欲保外就医被拒 河北监狱回应 · 中纪委机关报:地方形象不是靠一两个景观撑起来的 · 陕西商洛环境执法工作人员被围困攻击 打人者被拘 · 中美差距究竟有多大?这40个指标全面透析 · 美方对160亿美元产自中国产品征税生效 中方回应 · 北京一高校化粪池爆炸污染饮用水致腹泻?校方辟谣 · 台湾希望避免“零邦交国” 却出错了这张牌 · 解放军今日起至13日将在黄海进行重大军事活动 · 洞朗对峙解除近一年后 中印防长终于做了这些决定

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 科技成果“闪亮”丝博会2019中国品牌日活动在沪开幕 23~26 °
2 希腊政府赢得议会信任投票参考日历|爱因斯坦不是每次都对…… 23~25 °
3 幽灵军团来袭?无人舰队能否医好美军“反介入外媒:中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 23~25 °
4 习近平和彭丽媛欢迎出席亚洲文明对话大会的外方领导人夫妇及嘉宾从“大路货”到“卖断货” 解析高质量发展的“品牌密码” 23~25 °
5 广告效果出众!俄阅兵超8成武器拥实战经历先从缩短时间开始!纽约时装周面临改变以提振影响力 23~25 °
6 参考日历 | 今天,请回答这个问题:你幸福吗?参考日历|在这个高精尖领域,中国已成为领军者 23~25 °
7 在韩国高阳看花的海洋波音将向越南出售无人机 日本海自与越军打球联谊 20~25 °
8 2019中国品牌日活动在沪开幕你陪我长大 我陪你“变老” 20~25 °
9 参考日历|这架让人放心的大飞机用实力让世界信服也门胡塞武装称开始从港口撤军 17~25 °
10 2艘沙特油轮在阿拉伯海遭攻击 中东多国表示关切你陪我长大 我陪你“变老” 12~25 °
查看更多>
1 中国企业发布全球首款折叠屏电脑消费全球化时代来临 中国消费崛起重塑中美经济关系 -24~-12 °
2 埃及新首都项目遭遇“资金荒”国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏 -24~-9 °
3 嘉宾云集戛纳迎年度电影盛典 今年的看点有哪些?国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏 -23~-12 °
4 有了“工资帽”,中国足球就能出头吗?参考日历 | 美曾利用“星球大战”计划对苏进行战略欺骗 -23~-8 °
5 美媒:比利时赛鸽成中国买家新宠 140万美元买一只美伊互相发出军事威胁 伊将领称美军航母是“目标” -20~-8 °
6 斯里兰卡部分地区发生暴力事件美国网约车平台优步在纽交所上市 -20~-8 °
7 港媒:中国街头寻常小吃风靡伦敦 排队购买成时尚蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往前看 -20~-5 °
8 英媒:欧洲议会选举攸关欧洲未来日媒:日本幼儿园10月将开始免费 预计300万人受益 -19~-10 °
9 参考日历|爱因斯坦不是每次都对……泰国11个小党派宣布支持巴育再任总理 -18~-12 °
10 美国竟想用这招离间中俄?!连盟友们都看不下去了——欧盟加快推进防务一体化 美国警告:若损害美企利益将报复 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 新媒:美国首次以违反制裁名义扣押一艘朝鲜货轮富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷 7优
2 日本坠毁的F-35A,原本意义重大蓬佩奥“擅闯”欧盟外长会谈伊朗 欧盟:不支持美国动武 7优
3 中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛苹果反垄断案败诉 商业模式或遭震荡 7优
4 无法复制中国的模式 印度选了这样一条路——中国将定义全球红酒市场:好酒由中国消费者说了算 7优
5 泰国11个小党派宣布支持巴育再任总理北京世园会园区成为京郊旅游新热点 7优
6 中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛港媒:中国街头寻常小吃风靡伦敦 排队购买成时尚 7优
7 印度人擅长数学?恐怕不能一概而论戛纳电影节主竞赛单元评委亮相 7优
8 外媒:中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌香港虚拟银行再添4家 这些科技巨头均在列 7优
9 2艘沙特油轮在阿拉伯海遭攻击 中东多国表示关切研究称月球“缩水”100米 美媒:热胀冷缩 7优
10 金参考|美日走的这一步,中国需小心——参考日历|这架让人放心的大飞机用实力让世界信服 7优
查看更多>
1 先从缩短时间开始!纽约时装周面临改变以提振影响力圣彼得堡燃放烟花纪念卫国战争胜利74周年 381严重
2 经典美剧《生活大爆炸》《副总统》落幕让粉丝不舍日本坠毁的F-35A,原本意义重大 324严重
3 科幻编队!美军B-2与F-22隐身战机联演前沿部署!美军F-22部队移防关岛基地 273重度
4 外媒:中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌想靠封杀“领跑”5G?难! 270重度
5 军用智能耳机让狙击手难遁形 利用枪声三角定位北京世园会园区成为京郊旅游新热点 269重度
6 苹果反垄断案败诉 商业模式或遭震荡委内瑞拉情报高官被中情局策反 曾编造谎言称受同僚支持 257重度
7 特朗普称他感觉美中经贸谈判将会“非常成功”戛纳电影节主竞赛单元评委亮相 256重度
8 日本一国会议员提“战争夺北方四岛” 日媒:他喝多了中国重庆美食文化让新西兰洋厨师大开眼界 229重度
9 乌货机偏离航线误入“禁区” 印空军战机进行拦截日本皇室外交面临三大障碍 229重度
10 美媒:比利时赛鸽成中国买家新宠 140万美元买一只美造全球翼展最宽飞机可发卫星助力太空战 226重度
查看更多>
>

友情链接: